Trouver une location n’est jamais de tout repos, cela demande du temps, beaucoup de temps. Surtout si vos critères sont très précis et que vos attentes sont grandes. Ce qu’en effet nous comprenons totalement, il est évidemment normal d’avoir de hautes exigences concernant votre confort, d’autant plus si vous souhaitez y rester longtemps. Mais alors comment s’organiser pour réussir à trouver une location ? Bordeaux Sympa s’est renseigné pour vous accompagner dans votre recherche, et plus spécifiquement sur comment trouver une location à Bordeaux !
Pour trouver, il faut se renseigner.
Avant de commencer à chercher son nouveau logement, il faut se renseigner sur les tendances immobilières de la ville. Nous allons voir dans cet article le marché et les tendances de Bordeaux.
Nouvel eldorado français, Bordeaux est une ville de plus en plus prisée. La Gironde a vu sa population augmenter de 1,2% ces dernières années alors que le score global en France est de 0,4%. Ce qui engendre, par conséquent, une très forte demande pour de moins en moins d’offres : une offre pour 6,8 demandes. Dans sa route, le marché de la location à Bordeaux s’est vu accroître ses prix. Le loyer mensuel moyen à Bordeaux est de 735€, une augmentation de 10% entre 2019 et 2020. Cette augmentation est la plus forte des villes de France. Bordeaux est une zone tendue ce qui entraîne évidemment des réglementations pour les bailleurs. à savoir que prochainement des plafonds vont être fixés pour les locations à Bordeaux.
Pour trouver une location à Bordeaux, il faut aussi se préparer.
Pour comprendre où vous aurez le plus de concurrence il faut savoir quels sont les biens les plus demandés en location à Bordeaux. La belle endormie est une ville très étudiante, de nombreuses écoles y sont présentes, la demande est donc très forte concernant les studios, 30% des appartements loués à Bordeaux sont des studios. Derrière eux, les T2, très recherchés par les étudiants et jeunes actifs et représentent 29% des biens loués à Bordeaux. Pour plus d’informations sur le marché de location à Bordeaux rendez-vous sur l’article de l’agence Blue : https://www.lagenceblue.fr/guide-de-la-location-immobiliere/marche_locatif_actualite/marche_locatif/etude-de-marche-locative-a-bordeaux-comment-investir-a-bordeaux-en-2019/
Nos conseils pour vous aider à trouver une location à Bordeaux.
- Faire coïncider son budget et ses besoins : pour pouvoir proposer son dossier à un bailleur il faut que vous ou votre garant ai des revenus mensuels 3 fois supérieurs au loyer demandé. En fonction de ces revenus vous pourrez estimer un loyer mensuel à consacrer pour commencer à trouver une location à Bordeaux. De plus vous pourrez commencer à chercher les secteurs de la ville proposant des biens dans votre budget et en fonction de vos souhaits de nombre de pièces.
- Créez des critères de recherches sur le web : de nombreuses plateformes existent pour trouver votre futur logement comme https://www.seloger.com , https://www.bienici.com , et bien d’autres. Créez-vous des alertes, car oui, il faut être à l’affût et très réactif pour se positionner sur une annonce. Pour rappel Bordeaux est très demandé, c’est une zone tendue provoquant de nombreux rondement de locataires.
- Préparez un dossier complet et solide : la chose la plus importante à retenir dans cette partie est de toujours emmener son dossier à vos visites. Dans le cas contraire vous allez avoir du mal à trouver une location à Bordeaux… Votre dossier doit contenir vos fiches de paie des trois derniers mois et celui de votre garant. Une copie des contrats de travail peut être également demandée par les bailleurs. Il vous faudra également des preuves de votre lieu d’habitation actuel (facture d’eau, de téléphone, etc.). Des documents plus basiques comme copie de votre carte d’identité, RIB, etc sont obligatoires. Pour connaître plus précisément comment créer votre dossier rendez-vous sur l’article suivant : https://edito.seloger.com/preparer-dossier-de-location-book-4215.html
Il existe par ailleurs diverses alternatives pour trouver une location à Bordeaux. Par exemple, vous pouvez trouver une location meublée comme sur AirBnb avec toutes charges comprises, l’avantage est de n’avoir qu’à déposer vos affaires et à ne préparer aucun dossier. Une facilité et un gain de temps indéniable n’est-ce pas ? Conseil de Bordeaux Sympa aller sur le site de Bordeaux Autrement, c’est l’agence spécialiste de la location meublé à Bordeaux https://www.bordeauxautrement.com .
Après avoir lu cet article, vous êtes fin prêt à trouver une location à Bordeaux !
Ci cet article vous a plu, n’hésitez pas à vous rendre sur les précédents : https://bordeaux-sympa.com/agence-de-location-a-quoi-sert-elle/
