Vous souhaitez louer un de vos appartements sur une plateforme de location en ligne mais ne savez pas laquelle utiliser ? Entre Airbnb, Booking et Abritel, découvrez dans cet article les différences entre les trois.
Airbnb : leader mondial de la location de particuliers à particuliers
Premièrement, Airbnb ne vous proposera pas d’abonnement, la publication de vos annonces sera gratuite. Sur ce site, le client peut prendre contact directement avec vous. Ceci peut faciliter la communication afin qu’il n’y est aucun problème lors de la réservation ou de l’arrivée. La politique d’Airbnb oblige le propriétaire à donner un maximum d’informations dans les caractéristiques de l’appartement. Le locataire pourra donc s’approprier les lieux plus facilement. Pour un locataire, les frais s’élèvent à 12% du montant des réservations, pour les propriétaires, les frais de service sont de 4%.
Concernant les paiements, ils s’effectuent en ligne chez Airbnb. Pour plus de sécurité, le propriétaire de l’appartement ne recevra l’argent de la location que 24h après l’arrivée des locataires.
A propos des conditions d’annulation, Airbnb met 3 types d’offres à disposition des propriétaires :
Pour plus d’informations les concernant, je vous invite à vous rendre sur leur site. [Lien : Airbnb]
Booking : Plateforme de location en ligne de renommée mondiale
En premier lieu, il faut savoir que la plateforme de location en ligne, Booking, facture, aux propriétaires, un pourcentage du prix total de chaque réservation. En revanche, il n’exige pas de frais de réservation de la part du client.
Lorsqu’un client réservera sur Booking un de vos appartements, vous aurez la possibilité de visualiser son numéro de carte bancaire. Cependant, vous ne pourrez le regarder que 3 fois. Ensuite, il vous sera impossible de lui prélever de l’argent. Notez aussi que le prélèvement pourra être effectué uniquement 14 jours avant l’arrivée du locataire.
Vous n’aurez pas non plus la possibilité de laisser des avis sur vos clients afin de faire part de votre expérience à l’ensemble des utilisateurs de Booking.
Concernant les conditions d’annulation, Booking propose différentes offres aux propriétaires selon plusieurs critères :
- La possibilité ou non de laisser un délai au client pour qu’il annule sa réservation gratuitement
- Le temps, avant l’arrivée, dont disposera le locataire pour annuler sa réservation sans frais
- Le pourcentage du montant facturé au client si il annule dans les 14 jours avant son arrivée
- La somme facturée aux clients pour la non-présentation
Pour plus d’informations, vous pouvez cliquer sur le lien suivant. [Lien : Booking]
La mise en location par le biais d’Abritel
La plateforme de location Abritel va vous proposer plusieurs formules d’abonnement. Tout d’abord, la publication de votre appartement sur le site sera toujours gratuite mais Abritel vous prélèvera 10% du total des réservations. De plus, il vous est possible de souscrire un abonnement de 3 mois (99 euros) ou annuel (249 euros) pour bénéficier d’avantages supplémentaires. Par exemple, vos appartements seront classés en fonction de leur standing (Classique, Bronze, Argent, Or ou Platinum).
Sur le site Abritel, tous les paiements s’effectuent en ligne pour que vous, propriétaire ou locataire, soyez rassuré et n’ayez pas de paiements frauduleux. Si vous possédez un abonnement vous n’aurez pas de commission à verser, elle sera automatiquement prélevée.
Tout comme Airbnb, Abritel met à disposition des propriétaires, 4 types d’offres concernant les conditions d’annulation :
Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la plateforme Abritel, je vous invite à vous rendre sur leur site internet. [Lien : Abritel]
A présent, vous connaissez les informations principales sur ces 3 plateformes de location en ligne. A vous de les étudier afin de choisir laquelle vous correspond le mieux ! Cependant, les agences de location classiques peuvent aussi être votre solution. Voici un article qui vous expliquera comment elles fonctionnent. [Lien : Agence de location : A quoi sert-elle ?].
